看具体情况分析，可以拆除建筑物的破损，没有实际用处的部分。如果是全部拆除，那就不是改建了，是新建或者是重建了。

改建原建筑设计单位参与，给出指导性意见。

1、涉经济结构的不能拆除。框架承重结构，柱、梁；剪力墙；砖混，承重砖墙，悬挑阳台的压重墙等等；

2、有保留意义的，历史价值，装饰价值的。

改建是指在原有的基础上改造建设,如将一建筑物变为另一建筑物,可以指改变外形、特点、性质或作用。