模型设计要求一般是由沙盘模型的管理者和使用者根据沙盘模型的具体应用而提出。在商业模型中，要求来自地产商、投资业主，他们会根据多年积累下来的业务经验和市场状况设定要求，一般会追求展示效果、制作效率和低廉的价格。

模型设计要求首先要注意倾听对方的言语，不宜随时打断，在交谈中做好简单记录，待总结完毕后再针对疑惑提问，并对解答作记录。能被记录的模型设计要求一般分为以下三点：

1、功能

沙盘模型的展示场所、参观对象、使用时间、特技要求等。

2、形式

沙盘模型的设计风格、图纸尺寸、缩放比例等。

3、技术

沙盘模型的投资金额、制定用材、完成期限、安装与拆除的方式等。

将上述问题记录下来认真分析，迅速向对方提出自己的设计观念，沟通达成一致后即可实施。在商业沙盘模型中，模型设计要求作为合同条款来签订，这对双方是很好的约束，其中制作金额是重点，它直接影响到沙盘模型的质量和商业利润。