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东莞大岭山标准重工独院厂房出租,欢迎来电洽谈

2021-06-23 05:00:01  351次浏览 次浏览
价 格:面议

东莞厂房出租需要注意的事项是什么?接下来小编给大家详细介绍:

1、在谈判中,缴付房租的方式也是一个很重要的方面

通常情况下,缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。付款的方式可以按月结算,这样能及时结算,以免拖久了增加计算难度,而且双方都会满意。有的店面定下的是一年或两年的租金,如果你要续租,往往要按一定的比率逐年递增。这种情况下理想的付款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租时,就不会损失保证金。还有的店面是长期租的,一租就是十年二十年。对于这种店面,你要看清楚了,不仅要调查好政府规划与政策,还要预计这个店面以后的发展潜力。因为从长远看,门面的房租总体是呈上升趋势的。如果你有足够的资金,同时也看好这个店面,你可以一次性将房租付清。

3、独院钢结构厂房刚度的保证

钢结构体系具有很好的延性,这对于抗震是非常有利的,然而要使结构满足使用要求,必须使建筑物有足够的刚度。本建筑物设计主要从计算和构造两方面来保证厂房的刚度。

3.1结构计算方面

由于厂房内几乎没有完整楼层,所以其空间工作性能差,设计是按平面框架体系计算,结构的侧向变形按以下几条控制:

(1)在吊车水平横向刹车力作用下,控制厂房柱在吊车梁顶面处横向变位≤HT/2000。

(2)在风荷载作用下,顶点的侧移不超过建筑物高度的1/500;层间位移不超过楼层的1/400。

(3)根据澳方工艺要求标高21.20m处,在风荷载作用下,水平位移不大于35mm。

(4)在地震水平力作用下,结构在弹性阶段的层位移,不得超过结构层高的1/250。

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