东莞大岭山独门独院厂房7800平方出租带喷淋消防

厂房面积：7800平方

宿舍面积：2200平方

配电：400KVA

厂房形象好，水电齐全，一楼高6米，3吨电梯，现成装修，紧邻东部快线，交通方便，适合做各种行业，欢迎来电咨询。

租赁是一个很简单的事情，其实很多租赁涉及到层面是比较多的，其中的厂房租赁就是我们在日常的租赁当中经常会遇到的租赁当中的一项，但是由于涉及到的是公司之间的利益问题，所以我们了解的不仅是价格是否公道，更应该考虑到合法性，下面就有小编给您详细的介绍一下：厂房租赁法规和东莞独院标准厂房出租价格：

、厂房租赁法规

１、根据国家有关规定，厂房房屋出租应当具备以下条件：有合法的产权证件；共有产权，须提交共有人同意的证明；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

２、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

３、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属的证件，不具备“房屋权证”的房屋不准出租，产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。

４、未签订书面《房屋租赁合同》（租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等）和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租，承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。东莞独院单一层厂房出租

５、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租，有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

６、租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质

标准厂房租赁价格

现在的标准厂房的出租价格差不多是六七十一平方的，当然还是要根据当地的具体情况来的，同时也要看看地段和面积，所以具体的价格要根据当地的具体的情况来定，希望对您有所帮助。

出租厂房要交什么税？厂房出租

１、房产税：以租金收入１２％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

２、营业税：按租金收入的５％缴纳营业税。

３、城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。

４、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

５、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

发泡防火漆法，厂房招租

发泡防火漆是由成膜剂、阻燃剂、发泡剂等多种材料制造而成的一种阻燃涂料。防火漆与一般油漆相比，在物理性能方面基本一样，不同的是它干燥以后，漆膜本身不易燃烧，遇火时，能推迟火焰延烧到涂漆的可燃物上，具有一定的防火性能。据试验：将一般油漆与防火漆分别涂在木板上，干燥后，用同样的火焰烘烤，涂一般油漆的木板，不到2分钟就和油漆一起焦灼;而涂非膨胀型防火漆的木板，2分钟后仅出现阴燃现象，静置30秒后立即熄灭;涂膨胀型防火漆的木板，即使烘烤15分钟，连阴燃现象也未出现。由此可见，用防火漆涂于物体表面，一旦发生火灾，的确能在定时间里阻止火势蔓延，保护物体表面，从而为灭火取宝贵的时间。

、厂房租赁流程：

１、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例如房天下就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约１个月的租金作为佣金的。如果是女生，好看房时有人陪同前往。

２、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。

３、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。

４、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2,你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。东莞东坑厂房

５、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。