东莞大岭山一楼厂房招租大岭山重工厂房带行吊出租

1）厂房地址 ：大片美工业区

2)厂房面积 : 1500-3500平方米可按需租用

3)空地面积 ：2000平方米

4)宿舍面积 : 配套按需普通员工宿舍( 每个房间内有独立洗澡及洗手间.可住12人)

5)用途种类 : 工 业.

6）交房日期 : 现楼转租，配套设施已完善

7）新旧程度 ： 8成新

8）供 电 量 : 配电315KW按需

9）供 水 : 供水到墙,费用为自来水公司标准收费加损耗

10）地 面 ： 为水磨地面

11）厂房租金 : 面议

12）公司注册资料：租赁合同，厂房消防整体合格证，环保批文等所需注册资料齐

13）起租年限 ：三年起租，三年后可续租租金递增8%-10%。

14）楼层高度 ；一楼高6米

15）装修： 有简单水电装修和办公室

16）消防系统 ：有整体消防水箱水栓

17）环保生态：位于非生态控制线内，厂房用地属于一类工业用地，适合一般工业生产。

18）饮食食堂：员工宿舍一楼可以用来做员工食堂，厂家自理。

19）厂房承重 ：一楼地面承重3吨

21）行吊承重 ： 行吊承重7.5吨，可用区域9米X 40米

治安管理 ： 厂房位於大型工业园区,由当地村委治安队和社区警务室负责治安管理.

厂房租赁要考虑到很多方面的因素，比如：地址、周围环境、交通是否方便等等。所以在租赁厂房前要首先考虑好这方面的问题，在做出决定。那么，厂房租赁标准，东莞厂房出售要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

厂房租赁有什么标准?

１、要做好消防工作。承租方应按消防部门的相关规定，负责租厂房内的防火，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。２、必需是合法的建筑物。所租赁的厂房必需是经过合法的手续，经相关部门同意之后才盖的厂房。这样是合法的建筑物，否则是不合法的建筑物。

３、有一个好的物业。常常听别人说，有一个好的物业是重要的。物业公司会保证水、电、气、道路、绿化等基础设施保证。污水处理、垃圾处理服务等等。

双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。东莞厂房招租

租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。

另外，承租人在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订生产管理协议，明确生产、消防等管理职责。

防火涂料法就是在钢结构上喷涂防火涂料以提高其耐火极限。目前，我国钢结构防火涂料主要分为薄涂型和厚涂型两类，即薄型(B类，包括超薄型)和厚型(H类)。薄型涂层厚度在7mm以下，在火灾时能吸热膨胀发泡，形成泡沫状炭化隔热层，从而阻止热量向钢结构传递，延缓钢结构温度的提升，起到防火保护作用。其主要优点是：涂层薄，对钢结构负荷轻，装饰性较好，对小面积复杂形状的钢结构表面的涂抹工作比厚型要容易;厚型涂层厚度为8-50mm，涂层受热不发泡，依靠其较低的导热率来延缓钢结构温度的提升，从而起到防火保护作用。两者具有不同的性能特点，分别适用于不同场合，但是，无论那种产品均应通过国家检测机构检测合格，方可选用。

独院厂房出租首要阐明要是您近期要厂房出租的话是不要找多人合租的!

1、把厂房转租出去，一切的押金都退还给你!

2、直接从厂房里边搬走，算是单独面的违约，一切的押金一分钱也不退，还得补交一个月的违约金。

3、依照合同上的时刻租满一年。

还有一点就是不论你是提早多长的时刻告诉他们不租厂房了，他们也算你是单独面违约。东莞厂房出租

所以我们今后要是厂房出租的话必定要仔细的看他们的合同，必定要把自己的利益写在合同里边，避免今后要是有什么事情的话理都让他人占了!

还有就是在厂房出租的时分次必定要见到房主，和房本，今后要是在续交房租的话就不必经过中介了!