可申请房屋鉴定的情况

1、在房屋建筑上设置高物的、堆积物或者晾挂物的，如果拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这种情况应该由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，在经过房屋鉴定机构鉴定符合条件后，方可设置。

2、一般严重损坏的房屋不得装饰装修，确需装饰装修的，首先应该先进行房屋鉴定，而且要采取修缮加固措施，在达到居住条件后，可进行装饰装修。

3、不是住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋的，房屋人应当及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取保护措施。

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