房屋鉴定检测的类别有哪些

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2、处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和性;

3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）;

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6、对房屋质量状况有异议;

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8、房屋超过设计使用的年限;

房屋抗震鉴定与房屋检测是房屋检测的常规两大类，广东省机电院在这里给大家详细介绍下：

房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

房屋鉴定检测原因

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

3、房屋主要结构材料强度的检测;

4、房屋损伤状况的检测;

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6、不考虑地震作用下房屋结构性的分析与评定;

7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;

8、对可能存在的问题提出处理建议。

房屋鉴定与抗震性能鉴定的区别是，鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

房屋鉴定检测内容

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）;

2、房屋主要结构材料强度的检测;