1.水面沙盘模型

如果水面不大，则可用简单着色法处理。若面积较大，则多用玻璃板或丙烯之类的透明板，在其下面可帖色纸，也可直接着色，表示出水面的感觉。若希望水面有动感，则可利用一些反光纹材料做表面，下面同样着色，看起来给人一种水流动的感觉。

2.底座与建筑场地沙盘模型

比例决定之后，随后，就可着手做沙盘模型了，我一般习惯先做模型底座与基地。如果建筑场地是平坦的，则制作模型也简单易行。若场地高低不平，且表现要求上也有 周围邻近的建筑物，则依测量方法的不同，模型的制作方法也有相应的区别。

沙盘模型制作将呈现智能化的趋势，无论是传统的地形地貌沙盘制作、房地产沙盘制作、工业沙盘制作、还是当前走在科技前端的智能交通沙盘模型制作，都需要充分结合智能科技，将科技创新引入沙盘，将技术与艺术完美结合，不断地提升制作技巧，制作出智能动态互动的沙盘，将一个鲜活生动又充满科技性的众，给观众以非一般的智能沙盘享受。一个总体的沙盘模型是由主体、交通、环境景观、小品等组件而成的。想要制作一个精美的模型，不管是在总体设计上还是细节上，都要认真仔细。一个不合格的小物件可能会影响整个沙盘效果。

据沙盘模型制作公司相关技术人员介绍智能沙盘模型具有以下几个特点：

1、地物表现直观：遥感影像的色彩，经过合理的波段组合和时相选取，可以模拟实地景观，达到身临其境的效果;

2、将地面设施立体化：将房屋的基础设施进行建模，以3D方式展现;

3、属性查询：可以直接在3D智能沙盘上查询各种信息;

4、集成GPS系统：视线直接在3D智能沙盘上跟踪和调度;

5、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盘上面添加、删除地物模型;

6、浏览方便：在3D智能沙盘上可以任意缩放和漫游、甚至可以模拟飞机飞行，对目标进行的观察分析;

7、地形信息检索：查询任意地点的地理坐标和海拔高度;

8、地形信息准确：标准地形图建立数字地面模型，可以准确的按比例还原地貌形态;

9、地面表示详细：卫星遥感影像作为地表贴面，反映和实地一样的地表形态，河流、植被、民地灯信息一目了然;

10、地形分析和两算：可以在地形上面进行距离、面积、体积的量算’还可以进行通视、剖面、淹没等方面的分析;

11、模拟：可以在任意位置模拟火场、爆炸等，并进行路线选择和规划。

建筑沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将建筑师的意图转化成具体的形象。

由此看来，智能沙盘与建筑沙盘的区别不仅仅是外观和技术的不同，更重要的是各自的应用范围不同，智能沙盘用于展厅展示，而建筑沙盘常用于房地产销售。

看地产沙盘是我们日常投资需要必备的技能之一，然而沙盘也不是准确的，这就要我们在看沙盘时所要具备一些日常的生活中所需要了解的一些常识，平常中我们看到的地产沙盘就是将整座楼盘的外观都浓缩成一定比例的小沙盘模型。然而模型始终是模型，他的表现空间是有限的，楼盘周边配套设施以及绿化不可能会都表现出来，所以除了看沙盘上的内容外，我们还需要一些了解一些很重要的要点。

1、个要注意查看沙盘上是否有比例尺

沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。很多时候，沙盘中的楼间距，楼与楼、路与路之间的距离不会十分准确，这样会产生视觉假象，所以购房者应该仔细询问小区占地、总建筑面积、容积率、楼间距等数据，并结合沙盘规划，做到心中有数。

2、注意查看建筑与建筑之间的间距

一般情况售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，沙盘制作公司建议你寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

3、看绿地、内交通是否与实际情况一致

购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

4、看小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。购房者应该仔细询问置业顾问沙盘中哪些建筑和设施已经存在？哪些只是规划？充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。

5、看小区内公共设施和不明确建筑物具体位置

看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物，这些也要打破砂锅问到底。

看沙盘模型时，首先从灯光整体效果来看；其它看整个沙盘模型的色彩搭配，特别是景观上；看沙盘模型的制作细节，品质好的比较耐看。

6、看沙盘周边的规划

地产沙盘往往会标注小区周边的公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。购房者可将沙盘上的设施一一对应，确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在；商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。