判断自己房屋市场价值和补偿标准是否存在明显差距

比如，房屋产权证件是否齐全，周边房价是多少一平米？自家房屋多大面积，补偿标准是多少一平米？市场价和补偿标准之间，差距有多大？从客观来判断，知己知彼，做到心中有数，和征收方谈判时有理有据。这样，议价权就在自己手里，不至于被征收方牵着鼻子走。

楼房拆除注意时间。装修拆除工程时发生巨大噪音，施工时间不应在假日进行，早上8点至中午12点下午2点至6点不应施工；

楼房拆除注意公共设施的维护。电梯房屋的装修被拆除的情况下，需要进行电梯间的维护，以免影响大楼整体的环境。为了维持电梯之间的夹板和珍珠板，从电梯之间到门的走廊尽量铺设瓦楞纸和珍珠板，以免在使用推车时损坏地板。

项目了解

1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按百分之30、百分之50、甚至是全部和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。

危及国防的房子如果你的房子危及到了国家安危，那么不仅房子会被拆除，你也将面临法律处罚。

有害集体的房子这里的集体，自然不是某个村或者是某个城市的集体，而是以国家为单位的集体。如果你的房子有损集体利益，比如占用了集体用地，那么你的房子可就会被强制拆除了，且一毛钱赔偿都得不到。