防水补漏基础知识：1． 防水层耐用年限：指屋面防水层能满足正常使用要求的期限。

2． 一道防水设防：具有单独防水能力的一个防水层次。

3． 防水工程：用原纸、纤维织物、纤维毡等胎体材料浸涂沥青，表面撒布粉状、粒状或片状材料制成可卷 曲的片状防水材料,上海防水工程就那么简单!!

4． 高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体、粉状、粒状 、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状防水材料。

5． 合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或它们两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等 ，经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料，或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片 状防水材料。

6． 冷玛王帝脂：由石油沥青、填充料、溶剂等配制而成的冷用沥青胶结材料。

7． 基层处理剂：为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。

8． 分格缝：为了减少裂缝，在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。刚性保护层仅在表面上 作成V形槽，称为表面分格缝。 9． 满粘法（全粘法）：铺贴防水材料时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。

10．防水工程空铺法：铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。 11． 条贴法：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法。每幅卷材与基层粘结面不少于两条，每 条宽度不小于150mm。

12． 点粘法：铺贴防水卷材时，卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结的施工方法。每平方米粘结不少于5个点， 每点面积为100 mm×100mm。 13． 热熔法：采用火焰加热器融化热熔型防水卷材底层的热溶胶进行粘结的施工方法。

14． 冷粘法（冷施工）：采用胶粘剂或冷玛王帝脂进行卷材与基层、卷材与卷材的粘结，而不需要加热施工的 方法。

15． 自粘法：采用带有自粘胶的防水卷材，不用热施工，也不需涂胶结材料，而进行粘结的施工方法。

16． 防水工程热风焊接法：采用热空气焊枪进行防水卷材他、搭接粘合的施工方法。

17． 沥青基防水涂料：以沥青为基料配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。

18． 高聚物改性沥青防水涂料：以沥青为基料，用合成高分子聚合物进行改性，配制成的水乳型或溶剂型防水 涂料。

19． 补漏合成高分子防水涂料：以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，配制成的单组份或多组份的防水涂料。

20． 胎体增强材料：是指在涂膜防水层中增强用的化纤无纺布、玻璃纤维网布等材料。

21． 改性沥青密封材料：用沥青为基料，用适量的合成高分子聚合物进行改性，加入填充料和其他化学助剂配 制而成的膏状密封材料。

22． 合成高分子密封材料：以合成高分子材料为主，加入适量的化学助剂、填充料和着色剂，经过特定的生产 工艺加工而成的膏状密封材料。 23． 接缝位移：在屋盖系统中，因温度、外力引起接缝间隙的变化。 24． 拉伸-压缩循环性：反映密封材料在使用过程，因温度变化引起接缝位移而经受周期性拉、压循环后，保持 密封的能力。

25． 背衬材料：为控制密封材料的嵌添深度，防止密封材料和接缝底部粘结，在接缝底部与密封材料中间设置 可变形的材料。

26． 块体刚性防水层：以渗入防水剂的防水水泥砂浆为底层防水层，中间铺砌粘土砖等快材，再用防水水泥沙 浆灌缝并抹防水面层。

27． 架空隔热屋面：用烧结粘土或混凝土制成的薄型制品，覆盖在屋面防水层上并架设一定高度的空间，利用 空气 流动加快散热，起到隔热作用的屋面。

28． 蓄水屋面：在屋面防水层上蓄一定高度的水，起到隔热作用的屋面。

29． 种植屋面：在屋面防水层上覆土或铺设锯末、蛭石等松散材料，并种植植物，起到隔热作用的屋面。

30． 倒置式屋面：将憎水性保温材料设置在防水层上的屋面。

31． 压型钢板：以镀锌钢板为基材，经成型机轧制，并敷以各种防腐耐蚀涂层与彩色烤漆而制成的轻型屋面材料。

一、材料选用

在屋面渗漏水治理工作中，应该大力推广应用新型防水材料，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。

二、屋面防水设计

设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的和气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。

三、施工是关键

渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。

四、加强管理维护

加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。

防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

平屋面主要有以下一些结构形式：

1.多层住宅楼：一般为5~7层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面，造价较低，量大面广。

2.高层建筑：多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大，主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。

3.工业厂房：多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。

4.大型公共建筑：跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大，如火车站、纪念馆等。建筑屋面，特别对于我国北方广大地区，主要是解决保温与防水的问题，因此屋面的典型构造层次是：

A.结构基层：多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。

B.隔汽层：为防止湿气进入保温层而设置，多为一层冷底子油或一层油毡。

C.保温层：有现浇和预制装配两种，常用的保温材料有水泥珍珠岩，焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。

D.水泥砂浆找平层

E.防水层：可以是卷材、涂膜等柔性防水层，也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。

F.保护层：对于柔性屋面，为防止防水层过早老化，通常在防水层上增加一层保护层，多采用绿豆砂、水泥方砖，缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。

Ⅰ、常见的屋面卷材起鼓、开裂、张嘴防治的措施及要点：

严格控制基层及保护层的含水率，待基层干燥后，再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须设排槽、排气孔。

在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径R应不小于150㎜，以保证卷材基层粘接牢固不得漏贴附加层。

按规范要求施工，严格控制卷材长、短边搭接长度。

Ⅱ、 出屋面管道周边渗漏防治措施及施工要点：

①、出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔。并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。

凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾，底模必须支撑牢固，以保证补漏浆，不下坠。

②、提前洒水湿润后，浇20㎜1：2水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石砼，并要求浇筑密实。

③、隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再做防水处理。

Ⅲ、天沟积水及落水口渗漏防治措施，及施工技术要点。

严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝型落水口用。

天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1%，落水口标高应比周围天沟标高低2～3㎝卷材应按顺水方向搭接，不得有翘边。

落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严。不得漏贴附加层。并做盛水试验确保不渗漏。

如要提高屋面防水工程的质量，还需注意一下三点：

一、防水材料

从工程角度考虑，对各类防水材料的技术性能提出要求，唯有满足这些要求，才可于屋面防水工程中使用。且规定，所使用的防水材料得经过指定的检测单位抽样验证，才可进入市场。

且为了控制市场上防水材料的质量，规定需由施工单位按照新规范的项目进行抽样复式。如此，才可较为有效地防止不合格的防水材料流进“市场”和“现场”。一旦发现有不合格的防水材料，决不允许使用到建筑防水工程上。

二、防水设计

屋面防水设计有新的规范，规定“根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统，也需由计算来确定。不可凭经验或写上“二毡三油”便可万事。

三、施工质量

屋面防水施工技术需达到规定的质量标准，因此，在防水工程施工前，应通过图纸会审，并掌握好施工中的细部构造以及有关的技术要求。并需编制好防水工程施工方案以及技术措施。屋面防水工程，需由专业的防水施工队伍或专业员来施工，并强调在施工中，需按照施工的顺序、层次来进行检验，待合格后才可进行下道工序的作业。且防水工程质量验收标准和检验方法中，也要对屋面防水工程的施工质量进行控制。