由于银行代发工资的流水,一般是扣除了社保、公积金之后的工资收入,能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金,也侧面说明工作是否稳定。
什么银行流水?银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。它作为交易的明细,存储着客户每月的资金交易记录,有没有每月固定收入,将清晰的记录在银行流水中。有的客户不理解说我一年有多少多少钱。可是如果没有走流水,那你让我们用什么相信你一年有多少钱呢?
除了之外,还需要一些附加条件,毕竟银行对于房贷审批的要求是非常严厉的。这里的附加条件就是指,还要再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
二是可以判断企业的资金周转状况:
企业的现金进出再配合企业的购销合同,可以真实地判断出企业的资金周转状况以及盈利能力,有的企业报表上盈利能力很强,但却是从购销合同和资金进出上看不到,可能就会存在一些资本投资类收益或者其它非生产性收益,需要认真分析。