出租写字楼要注意什么问题

1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

杭州星普科创园管理有限公司是一家致力于为产业园、科创园、众创空间提供产业规划及招商运营的管理公司。通过品牌输出、管理输出、服务输出等运营模式为创业园提供顾问服务。公司目前合作运营园区5个，直营园区、众创空间2个，委托规划和管理顾问的有9个，同时在马来西亚和斯里兰卡两个国家设置海外服务中心，已成功引进30个多个海归团队到中国地区创业，聚集了来自英国，新加坡，马来西亚，澳大利亚，瑞士，日本等国家的海归创业者及海外创业者。

2023年，杭州服务亚运、推动共富，聚焦高能级，这是使命，是担当，也是创新创业的新时代。杭州星普科创园将结合自身备案空间的优势，不断提升自身核心竞争力，为更多高层次人才提供引才纳智、资源对接整合服务，为更多企业提供创业辅导、技术创新、市场拓展和投融资等一系列孵化扶持，在钱塘创新强区打造独特品牌，与钱塘菁英携手向前，共赢发展。

1、出租方有权签租赁合同，所签的合同业主皆承认法律效力；

2、出租方有权收取租金；

3、授权时间应等于或长于出租期限。