公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

贷款流程：

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

公积金贷款误区1：

只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款？

实际情况：申请公积金贷款，借款人需符合公积金贷款条件！

并不是缴存了住房公积金就可以立即申请公积金贷款的，我们以申请商品房公积金贷款为例，申请人需具备以下条件：

1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力；

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、借款申请人至申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上；

4、南昌市本级（不含铁路分中心）缴存职工公积金贷款用于在南昌行政区域内购买自住商品房，铁路分中心缴存职工公积金贷款用于在中国铁路南昌局集团有限公司江西省内管辖城市购买自住商品房；

5、公积金贷款购买自住住房，必须有合法的购房合同；

6、借款申请人应为房屋买受人之一；

7、具有符合规定的一定比例的购房首付款；

8、借款申请人及共同借款申请人本次申请的贷款房屋在购房所在地不是第三套及以上，且公积金贷款使用次数在全国范围内未超过两次（不包含两次）；

9、提供符合法律规定的担保。

公积金贷款者还需要了解，办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信。如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那不可能申请得到公积金贷款的。