房产融资即是一个房产企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。
企业融资申请方式：
1.投融资行为的介入程度：直接投资，间接投资。
2.投融资申请投入领域：生产性投融资申请，非生产性投融资申请。
3.投融资申请方式：对内投融资申请，对外投融资申请。
4.投融资办理内容：固定资产投融资申请，无形资产投融资办理，流动资产投融资申请，房地产投融资申请，保险投融资办理，信托投融资办理等。
随着经济的发展，越来越多的商户开始寻求贷款支持，以扩大经营规模或应对资金周转的困难。
商户贷申请流程准备材料：申请商户贷需要准备的材料包括营业执照、税务登记证、经营场所证明、近期财务报表等。具体所需材料可能因申请银行和贷款品种而异，商户可以根据需要提前咨询相关银行。
申请方式：商户贷可以通过线下或线上两种方式进行申请。线下申请需要前往银行柜台或指定网点递交申请材料，而线上申请则可以通过银行官网或APP进行在线申请。
审核流程：银行收到申请材料后，会进行资格审查、征信查询、抵押物评估等流程。这个过程可能需要一定的时间，商户需要耐心等待。放款时间：审核通过后，银行将与商户确定贷款金额、期限、利率等细节，并尽快安排放款。
商户贷申请条件经营条件：商户贷的申请者需要具有合法经营资格，拥有稳定的经营收入和还款能力。此外，申请者的经营行业也需要符合银行的要求，如非高风险行业等。
信用条件：商户贷申请者的征信情况将直接影响贷款的审批结果。申请者需要具备良好的信用记录，无不良信用记录。
财务条件：商户贷申请者需要提供近期的财务报表，以证明其财务状况良好。此外，申请者还需要具备一定的资产抵押或质押物，以保障银行的贷款。