建筑物必须满足性、适用性和耐久性的要求。而房屋的渗漏不仅干扰了建筑物内人们的居住、办公等日常生活,影响房屋使用功能,而且渗透到结构中的水以及其它气体、液体介质也对结构的耐久性构成威胁。人们对渗漏的危害有一定认识,但要防治渗漏的前提是寻检到渗漏源,这是长期以来困扰着工程技术人员的一个难题。因为水具有无孔不入的特点,采用传统的目测与经验的检测手段,常常并不能找到真正的渗漏源,其结果往往是医头,脚痛医脚,不能根治渗漏的问题,使之成为建筑的老大难。随着科技的发展,新兴无损检测技术不断涌现,目前已经出现了一些先进的渗漏检测手段。
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