关于抵押的房产要求：

（1）需拿到房产证（期房无法抵押）;

（2）产权清晰，无违建，无查封、无产权纠纷，房屋的产权可以在市场上交易;

（3）房龄一般在30年内（超过30年只有极少数银行可以申请）;

（4）住宅房产面积大于50平米（低于50平米只有极少数银行可以申请）;

（5）房产类型：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼。

新房产证：指房产证持有时间小于6个月；

小孩房：房产证上有未满18周岁的小孩名字（可选银行较少）；

老人房：房产证上有65岁以上老人名字（80岁以内还是有银行可办理，可选银行极少）;

经济适用房、人才房等：一般都有国家的份额需要赎回份额并且过了限售期才可申请贷款;老破小：超过30年以上的老房子+小面积（申请贷款相对麻烦一些）;

按揭房：按揭房不结清现有的贷款希望办理二次抵押也可申请，只需要有房产证，按揭还款1个月即可申请二次抵押。